CASE ASUNTO OY HUS, EIRA

---

Asukasystävällinen putkistouudistus

Uusien pinnoitusmenetelmien ja toimivan tiedotuksen ansiosta asukkaille vain vähän häiriötä putkistouudistuksesta.

Asunto Oy HUS:n Ehrensvärdintie 30:ssa Helsingissä sijaitsevan asuinkiinteistön koko käyttövesiputkisto oli tullut tiensä päähän. Ratkaisuksi valikoitui saneeraus useammalla eri menetelmällä.

Saneerausmenetelmien joustava yhdistely

Asukasystävällinen pinnoitus todettiin parhaaksi vaihtoehdoksi, koska talon kylpyhuoneet ja viemäristö uusittiin muutama vuosi sitten. Putkien uusiminen kellarikerroksessa täydensi työt.

Saimme Arelta kiinteistön hyvinvoinnin kannalta optimoidun ratkaisun. Putkisto remontoitiin käyttäen useampaa eri saneerausmenetelmää, jotka valittiin putkien kunnon ja sijainnin mukaan. Kukaan muu palveluntarjoaja ei pystynyt tarjoamaan meille tällaista kokonaisuutta. Arella on merkittävä kilpailuvaltti putkistosaneerauksen markkinassa, kertoo Asunto Oy HUS:n hallituksen jäsen Ilkka Heiskanen.

Asukasystävällinen ja nopea toteutus

Asuinkiinteistön putkistot pinnoitettiin nousulinja kerrallaan, jolloin asuntojen vedensaanti oli keskeytetty vain muutamaksi päiväksi kerrallaan. Taloyhtiön asukkaat pystyivät suhteellisen mutkattomasti asumaan remontin aikana asunnoissaan, ja viikonloput rauhoitettiin täysin remontilta. Lisäksi asukkaille tiedotettiin hankkeen etenemisestä säännöllisesti.

Ehrensvärdintie 30:ssa on tehty pian kaksi putkiremonttia uusilla menetelmillä, ja kokemuksemme ovat erinomaiset. Aren osaajat toteuttivat käyttövesiputkiston kunnostamisen ja uudistamisen suurella ammattitaidolla. Asukkaille uudet menetelmät ovat lähtökohtaisesti erittäin mieluisia. Are on osoittautunut odotuksiemme mittaiseksi talotekniikan osaajaksi, Ilkka Heiskanen sanoo.

CASE ASUNTO OY SAUVONTIE 4

---

Sukituksella viemäriputkille lisää käyttöikää

Sukittaminen on nopea, turvallinen ja kustannustehokas tapa kunnostaa viemäriputkistot uuden veroisiksi. Are toteutti Helsingin Sauvontiellä sijaitsevan pienkerrostalon sukituksen muutamassa viikossa. Vanhat putket saivat lisää käyttöikää eikä asukkaita täytynyt suuremmin vaivata. Taloyhtiötä ilahdutti myös Are:n sukitusmenetelmälle myönnetty VTT-sertifikaatti, jonka mukaan sukitetut putket kestävät useita vuosikymmeniä.

Tausta: Vanhat viemäriputket pahoin rapistuneet

Helsingin Ruskeasuolla sijaitsevan, vuonna 1954 rakennetun Asunto Oy Sauvontie 4:n viemärit olivat vuoteen 2010 tultaessa putkistosaneerauksen tarpeessa. Neljän asunnon pienkerrostalon viemäriputket olivat paikoin liki haljenneet.

Yhtiö valitsi putkiston saneerausmenetelmäksi Aren tarjoaman sukituksen eli viemäriputkien korjauksen niiden sisäpuolelta. Töitä täydensi tonttiviemäriputkien perinteinen linjasaneeraus eli putkien uusiminen. Are valikoitui pääurakoitsijaksi vastuullisen maineensa, sukituksen asukasystävällisyyden ja kustannustehokkuuden sekä töille annetun takuun vuoksi.

Ratkaisu: Viemäriputkisto sisäpuolelta uuteen kuntoon sukituksella

Sukituksessa viemäriputkistoja ei vaihdeta uusiin, vaan putket puhdistetaan ja sukitetaan polyesterihuopamateriaalista valmistetulla sukalla. Sukka imeyteteään ensin epoksihartsilla, jonka jälkeen se asennetaan putkeen paineilman avulla. Sukka muodostaa kovetuttuaan uuden kantavan putken vanhan putken sisään. Kiinteistön koko putkisto voidaan sukittaa ja sukituksen voi tarpeen vaatiessa myös uusia.

Sukittaminen on nopeaa ja asukasystävällistä. Asunnossa voidaan asua lähes normaalisti, koska esimerkiksi lattioita tarvitse avata.

- Sukitus on paras huoneiston omistajan kannalta. Esimerkiksi Sauvontiellä haittaa koitui asukkaille käytännössä vain kahden vuorokauden ajan, kun tuli tarpeen käyttää pohjakerroksessa sijaitsevan asuntoyhtiön saunatiloja. Muilta osin haitta oli minimaalisen pieni, kertoo Asunto Oy Sauvontien hallituksen puheenjohtaja Taisto Siivonen.

Lopputulos: Putkille lisää käyttöikää vuosikymmeniksi

Sukitus pidensi Sauvontien viemäriputken käyttöikää vuosikymmeniksi eteenpäin. Are otti vastuun koko projektista avaimet käteen -periaatteella, mikä oli pienelle taloyhtiölle iso etu. Taloyhtiö antaa Arelle kiitosta myös töiden nopeudesta ja osaavasta henkilökunnasta. Huolellinen työn jälki näkyi alusta asti muun muassa siinä, että kaikki kiinteistön tilat suojattiin töiden ajaksi esimerkillisesti.

- Are hoiti pienenkin kohteen vastuullisesti alusta loppuun. Pisteenä iin päälle minua ilahdutti VTT:n Arelle myöntämä sertifikaatti, jonka mukaan sukitetut putket kestävät vähintään noin 40 vuotta, Siivonen kiittää.

CASE ASUNTO OY SÄÄSTÖRANTA

---

Perinteinen putkiremontti napakassa aikataulussa

Are toimi Helsingin Puotilassa sijaitsevan asuinkerrostaloyhtiö Asunto Oy Säästörannan putkiremontin pääurakoitsijana. Koko projekti tarjouksen tekemisestä hallinnointiin mietittiin tarkkaan. Työt valmistuivat mallikkaasti suunnitellussa aikataulussa. Ison projektin tehokas toteutus ja tiedotus pitivät asukkaatkin tyytyväisinä.

Tausta: Vanhentunut putkisto ja vesivahinkovaurioita

Vuonna 1961 valmistunut Asunto Oy Säästöranta on 220 asunnon kerrostaloyhtiö Helsingin Puotilassa. Kiinteistön putkistot olivat ikänsä myötä kuluneet loppuun ja vesivahingoistakin oli koitunut vaurioita.

Ratkaisu: Kokonaisvaltainen perinteinen putkiremontti

Parhaaksi menetelmäksi valikoitui linjasaneeraus eli kokonaisvaltainen perinteinen putkiremontti. Putkistojen uusiminen on paras ratkaisu esimerkiksi silloin, kun putkien sisäpinnat ovat niin huonossa kunnossa, että niitä ei voi puhdistaa ennen pinnoitus- tai sukitustyötä tai kun huoneistoissa halutaan tehdä samalla muutakin remonttia. Näin oli myös Säästörannassa, missä vesijohtokalusteiden uusimisen lisäksi oli tarpeen uudistaa märkätilat. Samalla uusittiin myös sähkönousut ja asennettiin valokuitukaapeli jokaiseen huoneistoon.

Tulokset: Sujuva toteutus ja tiedonkulku johtivat hyvään lopputulokseen

Putkiremontti valmistui 18 kuukaudessa toukokuussa 2010. Jokaisessa asunnossa työt kestivät noin kahdeksan viikkoa. Aren asiantuntemuksen ja urakoitsijoiden hyvän yhteistyön tuloksena työt pysyivät aikataulussa.

- Monet ihmiset varaavat esimerkiksi lomamatkoja putkiremontin ajaksi. Haluamme tehdä kaiken heidän kannaltaan mahdollisimman sujuvaksi, sanoo Kai Aarnio Aresta. - Loistavasti meni. Aikataulut pitivät, vaikka tällaisissa vanhoissa kohteissa tulee aina vastaan myös yllätyksiä, Asunto Oy Säästörannan isännöitsijä Timo Salminen kiittelee. Tiedonvälitys asukkaille hoidettiin huolella. Isännöitsijätoimistoon tehtiin mallikylpyhuone, jossa näkyvillä olivat perushintaan kuuluvat laatta- ja kalustevaihtoehdot. Asukkaille perustettiin myös nettipalvelu, jonne koottiin kaikki oleelliset tiedot. Tietoa jaettiin myös perinteisissä tiedotteissa ja asukasilloissa.

- Alusta asti mukana ollut muutostyöinsinööri oli asukkaisiin yhteydessä ja kävi kuuntelemassa heidän toiveitaan. Suosittelen, että tällainen henkilö olisi aina projekteissa mukana, Timo Salminen sanoo. - Kaiken kaikkiaan hyvä lopputulos ja hyvä työn jälki. Are pärjäsi myös hinnoissa. Saan olla huolehtimatta yhtiön putkista kymmeniä vuosia, Salminen kiteyttää.

CASE SOLHJULET

---

Ison kiinteistökokonaisuuden sekä perinteisen arvokiinteistön viemärit kuntoon sukittamalla

Tukholman liepeillä sijaitseva Solhjulet on suuri asumisoikeusyhdistys, johon kuuluu 700 asunnon lisäksi myös liiketiloja. Yhdistyksen kiinteistöt on rakennettu 60-luvulla. Kiinteistöjen viemäriputkistojen saneeraaminen on iso urakka, joka tehdään sukittamalla putkisto. Työ tehdään kolmessa osassa, jolloin vuodessa kunnostetaan noin 250 huoneiston viemäriputket. Ruotsin hallituksen kanslia, perinteikäs Rosenbad sijaitsee keskellä Tukholmaa. Kiinteistön viemäriremontti tehdään sukittamalla, jolloin arvokiinteistön lattioita ei tarvitse avata. Tämä on merkittävä rakennustekninen etu myös siksi, että pohjavesitaso on vain puoli metriä lattiapinnan alapuolella ja putket ovat puolentoista metrin syvyydessä.

CASE

---

Yhdistelmäratkaisulla käyttövesiputkistot nopeasti kuntoon

Mitä yhteistä on perinteikkäällä kunnantalolla, kuninkaallisten sviitillä varustetulla huippuhotellilla sekä arvokkaalla kerrostalokiinteistöllä sen lisäksi, että ne kaikki sijaitsevat Sveitsissä? Kaikkien kolmen putkiremontit hoidettiin nopeasti kuntoon yhdistelmäratkaisulla, jossa osa vesijohdoista pinnoitettiin ja osa vaihdettiin uusiin.

Joka kohteessa putkiremontti tehtiin saman periaatteen mukaan. Huoneistojen ja nousulinjojen vesijohdot pinnoitettiin. Kellareissa putket uusittiin, koska ne ovat näkyvillä ja helposti vaihdettavissa. Kunnantalon putkiremontti kesti 8 päivää, hotellin ja kerrostalon remontit valmistuivat kolmessa viikossa.

Hotelli Walserhof Landstrasse 141, 7250 Klosters, Sveitsi	Kunnantalo, 6213 Knutwil, Sveitsi	Kerrostalo Vogelsangstrasse 14, 8180 Billach, Sveitsi