Kiinteistöjen kattorakenteet altistuvat elinkaaren aikana erilaisille säänvaihteluille. Lumiset talvet kuormittavat rakenteita ja voimakkaat tuulet rasittavat liitoksia. Katon vesikate on niin ikään säiden armoilla: auringon säteilyn aiheuttamat muutokset ja lämpöliikkeet, vesi- ja lumisateet sekä ilman epäpuhtaudet kuluttavat kattoa. Materiaalien kestokyky saavuttaa jossain vaiheessa lakipisteensä, joten säännöllisten katto- ja sadevesijärjestelmien tarkastusten on syytä kuulua jokaisen kiinteistön huolto-ohjelmaan.