Kesälomat hiljentävät kiinteistöt – asiantuntijan vinkeillä talotekniikka kuntoon ja energiansäästöt kasvuun

Kesälomat vähentävät monissa paikoin kiinteistöjen käytön minimiin. Ennakoinnilla ja automaation tuomilla mahdollisuuksilla pystyy vaikuttamaan kiinteistöjen energiasäästöihin ja pääsee itsekin viettämään kesän lomapätkät huolettomammin, vinkkaa talotekniikkayritys ARE:n palvelupäällikkö Kai Kaartinen.

Lue asiantuntijan muistilista kiinteistöjen ja kotien lomavalmisteluihin:

1. Säädä ilmanvaihto vastaamaan kiinteistön käyttömäärää – huolla laitteet ajoissa kuntoon.

”Ilmanvaihdon ohjelmoinnissa tulee huomioida happea kuluttavien käyttäjien määrä. Ilmanvaihdon tehon voi säätää lomaviikoiksi esimerkiksi ilta- ja viikonloppukäytön tasolle, ja useimmista kotien lämpöpumpuista löytyy valmiit loma-asetukset. Ilmanvaihtoa ei tule sulkea kokonaan, sillä pienellä teholla ilma kiertää energiatehokkaasti ja kosteus pysyy poissa. Lisäksi vaikka isompien ilmanvaihtojärjestelmien sulkeminen toisikin energiansäästöä, vastaavasti laitteiston uudelleen käynnistäminen kuluttaa taas enemmän energiaa. Hoida ilmanvaihtolaitteiden huollot ja suodatinten vaihdot kuntoon ennen lomakautta, ja kiinteistöissä säilyy hyvä ilma”, Kaartinen sanoo.

2. Huomioi valaistuksen oikea-aikaisuus ja oikeanlaiset valaisimet

”Valaistuksen oikea-aikaisuuteen löytyy apu ajastusjärjestelmistä, joita on saatavilla toimitiloihin ja kotitalouksiin. Valaisimien aikaohjaus onkin varsinainen ympäristöteko, ja ammattilaisen avustuksella löytyy helposti itselle sopivin ratkaisu. Kiinteistön koko ratkaisee oikeanlaisten valaisimien tuomissa säästöissä, mutta moderneilla ledivalaisimilla on saavutettavissa jopa 40–70 % säästöt vanhoihin loisteputkiin verrattuna. Lisäksi esimerkiksi valaistuksen liiketunnistimet lisäävät huolettomuutta.”

3. Valvonta ja hälytysjärjestelmät kuntoon – päivityksiä myöten.

”Etähallinnan avulla kiinteistöä voi valvoa ja hallita ilman paikallaoloa, ja esimerkiksi sisälämpötilan tai ilmankosteuden muuttuessa niistä saa automaattisesti ilmoituksen. Niinpä on tärkeää, että laitteistojen päivitykset niin isommissa kiinteistöissä kuin kotonakin ovat ajan tasalla ja ammattilaisten toimesta tarkistettuja. Täytyy myös muistaa kiinteistönhuollon tai kotioloissa lähipiirin tekemien tarkastuskierrosten tärkeys tiloihin käyttäjien tai asukkaiden ollessa pois – ihmisen suorittamaa valvontaa ei voita mikään”, Kaartinen sanoo.

4. Hoida tiputtavat vesikalusteet välittömästi kuntoon.

”Tiputtava hana tai muu vuotava vesikaluste on ongelma sekä taloudellisesta että vastuullisesta näkökulmasta: pari tippaa päivässä on monta kuutiota kuukaudessa. Hukattu vesimäärä maksaa ja lisäksi vialliset vesikalusteet kasvattavat vesivahinkojen mahdollisuutta”, Kaartinen muistuttaa.